Társasházak, szálláshely funkciójú épületek
Tapasztalatunk szerint társasházak, apartmanházak, panziók és egyéb szálláshely funkciójú épületek esetén a beruházás sikerét az építészeti megjelenésen túl az átgondolt funkcionális rend, a gazdaságos szerkezeti rendszerre épített költségtudatos tervezés, valamint a következetesen koordinált szakági együttműködés biztosítja. A tervezési folyamat kezdeti szakaszában diagramokkal alátámasztott elrendezési sémák mentén vizsgáljuk, mely alaprajzi megoldások szolgálják a tervezési programot a legjobban. A vázlattervi fázisban kialakítjuk a beruházói koncepcióhoz leginkább illeszkedő lakásmixet, illetve szálláshelyeknél az egységek kiosztását és működési rendjét, hogy a későbbi tervfázisok stabil, ellenőrizhető döntési alapra épüljenek.
Tipikus megbízások
- Társasház tervezés
- Szálláshely tervezés
- Több épületből álló telepszerű beépítés tervezése
- Meglévő épületek funkcióváltása: átalakítás, bővítés, korszerűsítés
A tervezési folyamat minden ütemében a fázis kidolgozottsági szintjének megfelelő alapterületi és mennyiségi kimutatásokat készítünk, így a beruházói döntések hatása gyorsan felmérhető és számszerűsíthető. A 3D modellalapú feldolgozás lehetővé teszi a szerkezeti rendszerre, a belső felületekre és a homlokzati kialakításra vonatkozó következetes kimutatások összeállítását, ezért néhány célzott iterációval hatékonyan tudunk a megrendelői elvárásokhoz illeszkedő, esztétikus és költséghatékony építészeti megoldást kialakítani.
Törekszünk arra, hogy már az engedélyezési tervfázis során rendelkezésre álljanak azok a kulcsfontosságú műszaki adatok és kimutatások, amelyek a kivitelezők előzetes tájékoztatását és a kiválasztási folyamatot támogatják. A kiviteli tervdokumentációt — a projekt jellegétől függően — a megvalósítás szempontjából releváns gyakorlati visszajelzések ismeretében tudjuk véglegesíteni, csökkentve a későbbi tervmódosítások kockázatát.
Az ajánlatkérési fázisban a dokumentációt egységes jelölési és hivatkozási rendszerben készítjük el annak érdekében, hogy a műszaki tartalom egyértelmű, árazható és összehasonlítható legyen. A dokumentáció részeként biztosított 3D modell támogatja a tervrajzokon, konszignációkban és költségvetési kiírásokban meghatározott elemek beazonosítását és ellenőrzését.
A kiviteli terveket a megbízás adottságaihoz igazodva, a szakági tervekkel összehangolt, integrált épületinformációs modell (BIM) felépítésével állítjuk össze. Minden esetben IFC formátumú 3D modellt is biztosítunk, amely még a kiviteli tervek véglegesítése előtt átfogó képet ad az épület műszaki tartalmáról és egyedi adottságairól, így a hatékonyságot javító gyakorlati észrevételek időben felhasználhatók a tervezés során.
2100 Gödöllő, Kossuth Lajos utca 25.
1117 Budapest, Fehérvári út 44.
tooth.g@tgatervek.com